Conjunto Industrial Av. Pedro de Valdivia – Temuco
VENDE ACTIVO INDUSTRIAL | 5,2 HÁ | AV. PEDRO DE VALDIVIA – TEMUCO
Se ofrece en venta activo inmobiliario industrial de gran escala, emplazado sobre el principal eje estructurante de Temuco, con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo logístico.
La propiedad se ubica en Avenida Pedro de Valdivia (Ruta S-20 Temuco – Cholchol), a solo 15 minutos del centro de la ciudad, con acceso directo y expedito hacia vías relevantes como Avenida Alemania, Caupolicán y Ruta 5.
Cuenta con una superficie total aproximada de 52.175 m², conformada por un conjunto de 3 lotes (J, F y G), y más de 10.000 m² construidos que incluyen galpones, bodegas, áreas productivas, oficinas administrativas distribuidas en dos niveles, salas de apoyo, baños y dependencias operativas.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Superficie terreno: 52.175 m²
• Superficie construida: 10.194 m²
• Oficinas en dos niveles
• Galpones industriales y áreas productivas
• Equipamiento instalado y operativo
• Servicios básicos: agua potable, electricidad y sistema de alcantarillado propio
• Amplio terreno con buena proporción y funcionalidad logística
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
• Acceso directo por Av. Pedro de Valdivia
• Excelente exposición a vía de alto flujo
• Conectividad rápida hacia el centro de Temuco
• Cercano a principales ejes urbanos y salida a Ruta 5
NORMATIVA Y POTENCIAL:
• Zonificación ZM6 y ZE5
• Uso permitido: actividades productivas, industria, bodegaje y equipamiento
• Sector en expansión urbana con proyección de plusvalía
VENTAJAS DESTACADAS:
• Activo de gran escala, poco disponible en el mercado
• Frente relevante y visibilidad comercial
• Infraestructura existente que permite operación inmediata
• Potencial de reconversión a uso logístico o industrial
Propiedad ideal para usuarios finales, operadores logísticos o inversionistas que busquen desarrollar o consolidar operación en una ubicación estratégica de Temuco.
Contáctanos para mayor información y coordinación de visitas.
Información del Barrio
Barrio Temuco
Temuco, en la Región de La Araucanía, es una ciudad de tamaño mediano con un tejido urbano mixto que combina barrios residenciales consolidados, zonas comerciales activas y áreas verdes significativas. Su centro histórico concentra comercio, servicios administrativos y culturales, girando en torno a la Plaza Aníbal Pinto como corazón de la vida urbana. La ciudad se expande hacia los sectores periféricos con conjuntos habitacionales y barrios de baja densidad, mientras que la conectividad vial y el transporte público articulan su relación con comunas cercanas y rutas regionales. Temuco refleja un equilibrio entre desarrollo urbano, identidad regional y la integración con su entorno natural.
Barrio Temuco
Temuco, en la Región de La Araucanía, es una ciudad de tamaño mediano con un tejido urbano mixto que combina barrios residenciales consolidados, zonas comerciales activas y áreas verdes significativas. Su centro histórico concentra comercio, servicios administrativos y culturales, girando en torno a la Plaza Aníbal Pinto como corazón de la vida urbana. La ciudad se expande hacia los sectores periféricos con conjuntos habitacionales y barrios de baja densidad, mientras que la conectividad vial y el transporte público articulan su relación con comunas cercanas y rutas regionales. Temuco refleja un equilibrio entre desarrollo urbano, identidad regional y la integración con su entorno natural.