El Belloto
Proceso comercial a través de un “Call for Offer” Propiedad Inmobiliaria que corresponde al Ex Centro comercial El Belloto, ubicado en el corazón de la comuna de Quilpué, frente al actual portal El Belloto. Cercano al núcleo comercial y residencial de la comuna.
La propiedad se emplaza en la esquina de Av. Freire con Av. Baden Powell, en la comuna de Quilpué, Región de Valparaíso.
Cuenta con una superficie total de terreno aproximada de 74.775 m², sobre la cual se encuentra un centro comercial con alrededor de 20.600 m² construidos, con buena exposición, conectividad y
presencia urbana en un sector consolidado.
Actualmente, el terreno se encuentra conformado por cinco lotes, con un uso de suelo de vocación residencial de densidad media-baja y comercial, conforme a la planificación vigente.
La normativa de edificación está regida por el Plan Regulador Comunal de Quilpué, el cual permite una altura máxima de hasta 5 pisos y una densidad habitacional de 340 hab/ha, lo que abre interesantes posibilidades de desarrollo inmobiliario.
El potencial del activo radica en su puesta en valor mediante una estrategia de gestión de revitalización tipo "value add”, orientada a maximizar la renta de GLA del centro comercial existente, complementada con el desarrollo y optimización de la superficie disponible para un proyecto
residencial, capitalizando así la escala, ubicación y normativa favorable del terreno.
Información del Barrio
Barrio Quilpué
Quilpué, en la Región de Valparaíso, es una comuna urbana consolidada que combina un centro comercial activo con barrios residenciales de baja y media densidad. Su núcleo central concentra comercio, servicios y espacios públicos, incluyendo plazas y paseos peatonales que funcionan como puntos de encuentro comunitario. Hacia los bordes, la ciudad se expande con conjuntos habitacionales y áreas verdes que buscan integrar lo urbano con la naturaleza circundante. La conectividad con Viña del Mar y Valparaíso se da principalmente por la Ruta 68 y vías internas, consolidando a Quilpué como un nodo urbano estratégico del Gran Valparaíso.
Barrio Quilpué
Quilpué, en la Región de Valparaíso, es una comuna urbana consolidada que combina un centro comercial activo con barrios residenciales de baja y media densidad. Su núcleo central concentra comercio, servicios y espacios públicos, incluyendo plazas y paseos peatonales que funcionan como puntos de encuentro comunitario. Hacia los bordes, la ciudad se expande con conjuntos habitacionales y áreas verdes que buscan integrar lo urbano con la naturaleza circundante. La conectividad con Viña del Mar y Valparaíso se da principalmente por la Ruta 68 y vías internas, consolidando a Quilpué como un nodo urbano estratégico del Gran Valparaíso.