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Sitio eriazo de 10.225m², ubicado en el sector de Alerce, Puerto Montt, ofrece
un potencial para el desarrollo de proyectos comerciales o rdeet ail. Con una
topografía plana y buena conectividad, representa una oportunidad de
desarrollo en un polo de creciente demanda inmobiliaria.
La propiedad se emplaza en la calle
Claudio Arrau Lote A-5-3, en una zona con
urbanización completa y acceso a
servicios básicos de red. Su ubicación es
clave, con frentes hacia importantes vías
como la Av. Circunvalación, lo que
garantiza una visibilidad inmejorable y una
accesibilidad fluida tanto para peatones
como para vehículos en un entorno
residencial en expansión.
Bajo la zonificación ZEU, el terreno
permite una amplia gama de usos con
condiciones de edificación altamente
favorables, incluyendo una ocupación de
suelo del 70% y una altura máxima de 14
metros. Estas características técnicas lo
hacen ideal para el desarrollo de un centro
comercial de mediana escala o un
supermercado, maximizando la
rentabilidad del activo.
El terreno se encuentra afecto a
expropiación por su frente a Calle Claudio
Arrau y por Av. Transversal II.
Información del Barrio
Barrio Puerto Montt
El barrio de Puerto Montt está rodeado de impresionantes paisajes naturales. Al estar ubicado junto al océano y en la cercanía de los lagos y montañas de la región, ofrece numerosas oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre. Puedes explorar la costa, realizar paseos en barco por los fiordos, visitar islas cercanas o incluso aventurarte en excursiones a los parques nacionales cercanos, como el Parque Nacional Alerce Andino o el Parque Nacional Vicente Pérez Rosales. En cuanto a la arquitectura, el barrio de Puerto Montt presenta una mezcla de estilos. Encontrarás desde casas más antiguas de madera típicas de la zona, hasta construcciones más modernas y edificios de mayor altura en el centro de la ciudad. Esto crea un ambiente pintoresco y atractivo. La conectividad en Puerto Montt es buena. Cuenta con una red de transporte público que incluye buses y colectivos que te permiten moverte fácilmente por la ciudad y sus alrededores. Además, cuenta con un aeropuerto que ofrece conexiones con otras ciudades de Chile y destinos turísticos dentro de la región.
Barrio Puerto Montt
El barrio de Puerto Montt está rodeado de impresionantes paisajes naturales. Al estar ubicado junto al océano y en la cercanía de los lagos y montañas de la región, ofrece numerosas oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre. Puedes explorar la costa, realizar paseos en barco por los fiordos, visitar islas cercanas o incluso aventurarte en excursiones a los parques nacionales cercanos, como el Parque Nacional Alerce Andino o el Parque Nacional Vicente Pérez Rosales. En cuanto a la arquitectura, el barrio de Puerto Montt presenta una mezcla de estilos. Encontrarás desde casas más antiguas de madera típicas de la zona, hasta construcciones más modernas y edificios de mayor altura en el centro de la ciudad. Esto crea un ambiente pintoresco y atractivo. La conectividad en Puerto Montt es buena. Cuenta con una red de transporte público que incluye buses y colectivos que te permiten moverte fácilmente por la ciudad y sus alrededores. Además, cuenta con un aeropuerto que ofrece conexiones con otras ciudades de Chile y destinos turísticos dentro de la región.